快评｜规则放松、政府“让利”，宁波第三轮土拍溢价率名列前茅22城之首

大公司拿地：服装品牌房企都对强化

但仍便是国资托底

在拿地大公司多方面， 镇海第五轮拿地服装品牌房企都对总体强化：服装品牌房企中的华润、北京国安、滨江外不大大获全胜，所拿西段外为无特殊用途的可称汉南。而华润不仅独立拿下1因由西段，还与镇海开发海外投资、镇海轨交以联合体的形式各拿下1因由西段；镇海英伦三岛民企在土拍片中的表现相对积极，共计拿下7因由西段，其余部分为送至房工业用地；此外，芜湖伟星置业首次带入镇海，通过摇号拿下宁波市首南西段，可见各类房企参拍片的积极性与第倒数第比起不大强化。但结构上来看，国资、城投即使如此是土拍片零售商的主力，第五轮土拍片中的，国资拿地人口比例即使如此较低达50%，前提外为标价买入， 央企“托底”的情况即使如此存在，但是人口比例相对来说不战低。

镇海五轮分散供地的参拍片房企的变化趋势如下：

准决赛分散供地荒地零售商关注度较较低，以保利、万科为亦然的数目房企，以滨江、北京国安为亦然的英伦三岛服装品牌房企和以珠江海外投资、越秀等为亦然的外来房企外积极参拍片；第倒数第零售商关注度迅速冷却，除了保利、招商、雅戈尔等少数服装品牌房企以外，大量英伦三岛城投公司参与土拍片并为西段“托底”；第五轮虽然仍有半数西段便是央企“托底”，但是服装品牌房企、港资大公司、英伦三岛民企等各类房企外认出拿地。

五轮结构上股票价格率较倒数第再度下滑

仅镇海、萧山、成都等少数大都市逆势上涨

考虑到宁�