央行公布1翌年LPR：1年期降为3.7%，5年期以上为4.6%

1年底20日，中国人民银行许可全国银行间投资者人拆借中心公布，2022年1年底20日贷款市场定价现金流（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

易居研究所智库中心研究总监严远景并不认为，此次国家银行降息将对房地产市场产生积极的影响，有助于提振房地产市场景气度，“第一，从房企角度看，中长期贷款资金效益将大幅度降低，进而鼓励房企愿贷敢贷，较好作用于房企2022年的投资者和新开工意愿；第二，从购房者来说，房贷现金流效益大幅度下调，将大幅度作用于合理住屋消费需求量，活跃报价行情。”

严远景算了一笔贷，以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，现金流优化后年底供额较优化从前减少约30元。

此外，1年底17日，国家银行组织起来7000亿元晚期利息便利（MLF）操作方法和1000亿元公开市场逆回购操作方法。晚期利息便利（MLF）操作方法和公开市场逆回购操作方法的竞投现金流原则上增高10个基点。

另外，国家银行昨天公告称，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融体系增开更佳立体化，将LPR发布时间由每年底20日（遇节假日延至）傍晚9:30优化为9:15。