20城房价飙升20.2% 美国通涨“量跌价升”

克威指出，高盛有让新泽西州物价持续降温的驱动：初级租金和新鸿基等值租金在消费者价格物价篮子中都，占据30%以上的权重。

“如土地价格有利于甚至下滑，这可以促使转化为较低的物价信息。”他表述道，如高盛确实事与愿违大幅加息以致经济开始乏善可陈，这将使高盛未来会有更大的灵活性来应付降息。

不过，沃克威并未在物价最重要的供求关系上都认真更多说明。

美国政府信息可以看到，3同月末售出并等待开工的住房数幅度（衡幅度积压的衡量）仍未增大到255000套，是近一年来的极高水平。这揭示出尽管注意到出货缓和精神状态，但住宅建设的渠道仍然活跃。

新泽西州金鹰房产投资公司执行合伙人陈跃武早先对第一财经名记者对此：“决定土地价格的是供求关系。现在新泽西州的房产供给不足两个同月，是历史最低点，过剩极为严重，土地价格会继续涨。”

房利美迄今仍预期新泽西州土地价格将在2022年涨10.8%，而Zillow的预期更乐观，指出2022年新泽西州土地价格有望涨14.9%。CoreLogic和新泽西州典当银行贷款银行家协会较为保守，预期上周土地价格将涨5%约。

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