万科祝九胜：业绩短期下降是不争确实 对中长期保有信心

11月26日消息，本公司在深圳召开2021年第一次临时股东但会。致词有投资者时说公司业绩回升的疑虑，本公司副总裁首席总裁祝九胜严厉批评回应指为，“业绩短期的下降确实是一个此番的无论如何”，但他进一步透露，“从更战略目标规划的视角来看，我们对我们所服务于的客群，所进入的郊区，所选定的赛道，以及要构建的灵活性，我们还是存留自信的。”

祝九胜从两全面性进行密切相关。他提到，地售比的大大提高对毛利率造成的压力是不断增强的。“从2017年到2020年，我们的地售比从26%跃升了43%，增长了17个百分比。以当年三季度的本金为例，比去年统计数字的地售比又上扬了8个百分比。”

另外，祝九胜透露，基于本公司的理解和决定，在安全性和增长密切关系促请得一个抵消。本公司的战略目标年轻化从2014年开始，把安全性和演进作为一对矛盾拿出来抵消始于2018年，本公司即刻控制了共同开发金融业务的增速和生产能力，铺开了另外一些自营服务于的金融业务，结转和本金密切关系有一个短时间，当年控制都已的生产能力但会滞后反映，这是本公司的即刻自由选择，跟一些人的环境、调控的外交政策和受控因素等等都不相关。

“对承租人的自营和服务于，我们也做了一些布局，也有些自觉，前期的投放看上去重，灵活性建设工程有一个现实生活，我们选用的但会计外交政策是按运输成本蝉联冠军，所以每年的折旧、摊销还不少，形成的正面的利润贡献还极其极少。这些自营类的金融业务一旦建立联系了灵活性，一旦把这个难题攻克都已了，它的长期以来机遇还是极其好的。”祝九胜写到。

当年前三季度，本公司归母净利润为166.89亿元，同比回升16%，第三季度单季度则回升23%；在零售商全面性，1-10中旬零售商签订合同崇德同比下降4.4%，签订合同崇德是5210亿元。（徐苑蕾）

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