供求显著萎缩、房企以价换量 贵阳有长实“帮付首付款”

方米，贵阳191.39万平方米。

“北四省市地产消费市场分化愈发值得注意，根据2022年6月末中亦会指百城价钱指数原始数据看出，成渝中亦会间地带较2020年6月末大多浮现较为值得注意的上扬，但中亦会间地带上扬原因各异。”7月末27日，中亦会指科技学院重庆市美国公司研究副总监戴小红通过微信告诉《每日经济蓬勃发展新闻媒体》美联社。

戴小红大曲率半径透露，成都市消费市场较硬过关斩将，消费市场量价展示出相尤其较好，重庆市主要所受厂商结构调整影响，催生犯罪率上扬。“柳州和贵阳展示出相尤其较极高，其中亦会柳州犯罪率较两年以前涨幅最小。一方侧所受疫情和房企爆雷影响，消费市场信心不足；另一方侧城市商品价钱较其余三城相尤其不足，无需端显著消退。”

展示出不佳的除了出租屋拍卖内外，还有用地消费市场。仍要通原始数据看出，第二季度柳州和贵安用地供给总共445.06万平方米，相较于2020年同类型的599.76万平方米下降了25.79%，相较2021年同类型的831.49万平方米大幅下降46.47%。

然而尽管在这样一个供给极低位的战局下，第二季度柳州用地拍卖量仅仅143.91万平方米，占比32.33%；较2020年和2021年同类型分别下降67.21%和71.45%。而27.83亿元的用地拍卖金额，仅仅占到2020年的大约五分之一，2021年的十分之一。而在为数不多的拍卖住宅楼中亦会，平台美国公司依旧是拿地二线。

此内外，第二季度柳州终止出让的用地真宗数为9真宗，侧积大约87.19万平方米，其中亦会更是白云湖边、石岩等架构周围优质住宅楼。

“造成这一现象主要原因有两点：一是以前几年柳州用地极高量供给，消费市场储藏小得多；二是所受消费市场量价极低位拍卖影响，企业缺乏消费市场信心。”戴小红系统性说明，在地产海外投资方侧尽管柳州地产开发海外投资上扬相尤其较短时间，但2022年第二季度上扬曲率半径较往年其实已经浮现值得注意拉长。

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