太古地产主席白恩斯：继续出售非核心资产以换取资金循环投资

3月初10日，恒隆（01972.HK）公开发表2021年常年绩效。

告示图表显示，2021年常年恒隆收入为158.91亿港元，同比增加19%；持股不应占去整体利息由2020年的126.79亿港元减少至2021年95.41亿港元，同比减少25%，主要是出售香港地区注资写字三楼的利息减少所致。

2021年恒隆持股不应占去利息为71.21亿港元，2020年则为40.96亿港元，年内注资写字三楼市价亏损减少。

截至2021年末，恒隆不应占去写字三楼人组的总三楼面km达3070万平方英尺，上市的公司不应占去总三楼三楼km中所达有2700平方英尺是注资写字三楼及酒店，还包括已完工的注资写字三楼及酒店达2290万平方英尺，及工业发展中所或持有作为未来工业发展的注资写字三楼达410万平方英呎。

从区域来看，2021年恒隆在中所国人境外和美国的注资写字三楼分别升至写字三楼市价收益地藏额为27.88亿港元及2.3亿港元，而香港地区的注资写字三楼则是亏损地藏额37.26亿港元。

在欠债方面，截至2021年末，恒隆的欠债地藏额或多或少增长，为103.34亿港元，同比增高56%，金融市场地藏借贷比率增高1.2个百分点至3.5%。

恒隆称，上市的公司计划在未来十年注资超过1000亿港元，考虑到未来十年上市的公司不应占去中所国人境外写字三楼人组的总三楼面km将增加一倍。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）从恒隆2021年绩效亦会上了解到，恒隆母的公司主席白德利表示，上市的公司有很多新项目可以注资，亦会独自出售非核心的资产以换取资金来独自循环注资去实现目标。

3月初4日，恒隆曾宣布，将创设兴业的公司开发位于兰州的西南角。该西南角为恒隆在3月初4日通过旗下的腾运母的公司与兰州城桓人文注资工业发展母的公司分成的联合体拿下，总不惜一切25.75亿元。西南角位于兰州市碑林区，总占去地km达为11.99万平方米。新项目预计将新建为一个由商业及零售写字三楼、商业住宅楼、酒店、服务项目式住宅楼、人文设施、3楼车位及其他配套设施分成的信息化用途的开发新项目，预计新项目为兰州太古里。

在绩效亦会上，说道香港地区零售行业以及香港地区写字三楼市场时，恒隆母的公司行政总裁彭国邦表示，对于香港地区零售市场，恒隆亦会独自向租户提供一些协助，比如全额的管理费减免。

彭国邦称，在疫情的受到影响下，过去几年写字三楼市场相对比起艰难。在管理费方面，恒隆很有期望，因为香港地区对写字三楼有很大的需求，写字三楼市场在今年以前三个月初可能亦会比起难一些，但是之后的公司有期望亦会改善。

截至3月初10日收盘，恒隆报19.8港元/股，涨幅2.59%。

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