什么是公摊面积？公摊面积越小越好？

大家都发觉，我们买了房的时候是买了的平方英尺，实际居来时的时候是来时的套内占地，打个比方，一套建面100平米的房子，有可能套内占地只有90平米，那中间一比的那10平米去哪了呢？这个10平米就是我们说的公摊了。

所谓公摊，就是是分摊的公用平方英尺的全称，它与套内平方英尺之和构成了一套商品房的平方英尺。公摊除此以外这些地方：

1、闸口、公共门厅、通风口、过道、铁(四楼)梯客厅、房顶、铁梯井、铁梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变异(；大)铁室、看守铁门等，以及为整幢增值的公共配套和物业管理配套以及其他功能上为该建筑群增值的专用设备配套;

2、每套与公用建筑群空间之间的分围墙及砖墙(除此以外山墙)，为墙体占地岸边投影占地的一半。

普通来时宅的一般公摊比例：

多层：8%——15%

小高层领导：10%——20%

高层领导：15%——30%

有用来说，公摊就是不完全归属于你，你却要掏钱买了的占地。那么问题来了，钱花在公摊上是不是“打水漂”了？公摊占地越小越好吗？

增大公摊占地，来时宅本身的高品质有可能都会受到影响，比如四楼层、走道的宽度以及铁梯存量，居来时人性化感也都会颇高。相反，如果设置增值设施齐备，公摊占地大是大了些，但是孤独区主体增值设施都会变异得有显著特点一点，来时上来也更人性化和方便。买了房固然是越省越好，但是孤独低质量也要考虑，所以公摊占地也不一定是越小越好。

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篇文章来源不明:乐居买了房