穆迪：确认金地集团'Ba2'评级，未来'稳定'

5月12日，的国际评定独立机构巴恩斯获知，保有金地集团"Ba2"评定，愿景有利于。

巴恩斯副总裁兼现职分析师Kelly Chen表示："金地集团的评定获知体现了金地集团将短时间保持其合理的财政政府机构、极好的流动性和短时间的投资者通路，这将使金地集团在财政上具有灵活性，能够经受住中国房产零售业艰难的运营和投资者环境。"

巴恩斯还认为，金地的评定体现了其优秀的品牌知名度、在中国房产零售商的长期运营记录，以及其高素质、有利于的政府机构小组。

在环境、价值观和治理（ESG）因素特别，巴恩斯选择了金地集团拥有的合理的财政政府机构、个人化的所有权和校董会本体，以及极好的该公司治理必要。

受到数一年以来中国地产零售业各类效用事件影响，的国际三大评定独立机构分别多次下调大部分房产该公司的的国际评定。凭借稳健经营方式的平衡拓展战略目标及可短时间拓展意念，金地集团是为数不多的取得境外评定独立机构的评定获知和有利于愿景的中资房企之一。

金地集团秉持"平衡拓展观"，自始至终将财政安全都和自身拓展放入同等举足轻重的位置。在零售业大幅微调的2021年，金地受到限制负债率，非常重视现金流政府机构，在适当财政安全都的必要下，借助于高激发态城市拓展，开发适销对路的产品，实现了销售额的较快增长，利润也保有在稳健的水平。虽历经数轮房产短周期，但金地一直短时间保持着健康的财政原因和较快的业务拓展。

金地从优化财政指标、规避财政效用出发，前驱财政指标政府机构，扩大财政与投资额、运营的互助，适当凸轮水平短时间短时间保持合理低位。金地的"三道红线"指标已年中六年处于"绿档"一同，即使在未有“三条红线”监管政府的时期，金地也未突破过涉及指标。金地极好的信用完全都也体现在债务投资者成本上，2021年全都年既有债务投资者加权平均成本短时间保持在4.56%的零售业较低水平。

巴恩斯认为，金地集团流动性原因仍将短时间保持极好，归因于金地集团强大的境内投资者通路。在零售业流动性困境下，金地集团在金融零售商零售商依旧短时间保持了再投资者灵活性：今年2月，金地集团成功再版了17亿中票，纸钞现金流低至3.58%，体现了金融零售商零售商对金地集团基本面和资信水平的接纳。

而自去年年末以来，在大量开发商中止投资额的必要，金地依然有灵活性胺类地换取优质土地。截止2021年末，金地集团共进入全都国78个地级城市，总土地储备约6,400万平米，实现了长三角、珠三角、环渤海三大城市群的全都覆盖，借助于高激发态城市的优质样式，为金地较快绕过零售商短周期奠定了坚实的基础。

本次巴恩斯评定的获知，充分说明了像金地集团这样拓展战略目标清晰、经营方式灵活性厚实、财政高素质的房企，将上半年凭借综合压倒性实现可短时间拓展。

愿景未来，金地将独自坚持平衡拓展的战略目标定力，短时间提升内部政府机构灵活性，重点项目追捧效用的防范，做好该公司现金流政府机构，优化债务本体、降低投资者成本，在坚持可短时间拓展意念的基础上，短时间助力零售业的良性循环和健康拓展。