郑州房价跌回5年前？市民：郊区、老城区房价上涨，主城区平稳

全因，有大媒体申明国家总和局信息，总和出全国性70个大里面城市近5年来二手豪宅生产成本季度，其里面“漯河寝等价回到5年前”引起关注。

总和推断，河南省大城市漯河二手住寝单等价较5年前急跌8.4%。

7同年21日晚上，九派电视新闻直接联系上漯河市住寝保证和寝地产该委员会一位工作人员，该工作人员举动坚称否认，“不能这事！”

九派电视新闻直接联系了漯河多位群众、寝产里面介，其均坚称漯河城郊寝等价急跌显著，老城也稍稍跌等价。但之外外围城区二手寝寝等价总体保持稳定，有的跌等价曲率半径并不大，有的稍稍物等价上涨。

【1】15年购寝时单等价2.3万，后涨至4万，时至今日跌落3.5万

漯河群众后来者

我是漯河潮州人，同年份56岁，职业是的学生。我2015年在郑东新区以23000元/㎡的生产成本购得了寝子，之后我所在宾馆寝等价长期上涨，最低时突破4万元每平。时至今日，寝等价跌至3.5万元每平。

相较于最低点，漯河外围城区寝等价稍稍急跌，但跌幅尚在我可接倍受的范围内。城郊和老城寝等价跌得能比，比较老的寝子比如2000年大约的，跌得很能比。我忽视大媒体报道的“漯河寝等价跌回五年前”，是大龄二手寝寝等价、城郊寝等价拉低了漯河二手寝均等价。

另外，对于很多人来说，买寝本是投资者行径。时至今日寝等价稳里面有降，群众买寝的欲望会进一步减低。

【2】城郊寝等价跌得能比，市中心区寝等价尤为保持稳定

寝产里面介赵已故

2017年漯河城郊二手寝等价大概是10000元/㎡，在此之前寝等价7500元~8500元/㎡，时是通胀因素，城郊寝等价相比五年前跌得能比。市区折扣曲率半径并不大，郑东新区寝等价2万元顶多的寝子，折扣1000~2000元，我忽视归入出现异常类别。

倍受烂尾寝事件真相的舆论影响，不少购寝者下定决心购得新寝、期寝，转而并不需要二手寝，显然现寝有保证。就我们公司来说，同年内年底寝屋股票价格下降，同年份2同年来迎来复苏，二手寝销量稍稍增长。换句话说，寝龄较大的二手寝比新寝好贩。

至于大媒体所说的“漯河二手寝等价跌回五年前”，我忽视有一定可信度，但还是沮丧荒谬，显然不会以偏概全。

【3】市中心区里面的老城寝等价跌落，基本相符“寝等价跌回5年前”

漯河群众胡已故

我是漯河潮州人，同年份40岁顶多。我2015年在里面原区五龙口买了套90平米的商品寝，并未购得大户型，也不能翻修，原计划是用来投资者。购得寝屋时生产成本1万元/㎡，其后几年要价1.5万，最近寝等价开始飙升，跌落1.3万元大约。

在此之前想要将这套寝幸亏，估计单等价要低于1.3万元。里面原区归入老城，寝等价稍稍急跌，基本相符电视新闻里面报道的“寝等价跌落5年前”，1.3万元的生产成本与2017年基本总体。

像郑东新区那样的产业园，寝等价稳里面有升归入出现异常。至于老城的寝等价波动，我本人撑不是显然无论如何，显然降幅并不大，放平成见吧。

【4】额度额度不断下降，有宾馆寝等价不降反升

漯河群众石已故

我是河北人，是一名演员，同年份6同年在漯河购得了一套2014年开建的二手寝。时是里面介费，紧挨南三环线的寝子11000/㎡。我明白挺划算的，宾馆由经济适用寝转为商品寝，单等价高，周边宾馆生产成本在13000元大约。

我关注到漯河寝等价急跌的电视新闻报道，的确，城郊寝等价跌得能比。但是，外围城区市里面心区好的寝产变化并不大，有的还稍稍物等价上涨。同年内买寝时，我看过万科的新寝，起初生产成本是1.3万，同年份还物等价上涨500元。

我是额度买寝，同年内看寝时，漯河寝贷额度在5.7%大约；我同年份6同年签订协议购寝买断时，额度为4.9%。买寝后一个同年，寝贷额度又降至4.3%大约。可以窥见，政府还是积极大家买寝的。我觉寝等价波动是暂时的，认为漯河寝等价长期来看将是稳里面有升。

九派电视新闻记者 马骁

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