亏损6885万英镑！中甲球队打折出售伦敦项目，背后还有“赎回期权”

每经新闻记者 黄婉银 每经总编 车骑文艺

3月末15日，中甲球队地产（02777.HK）公报称，拟购入伦敦房地产重大项目日本公司予远东发展（00035.HK）。

根据买卖备忘录，存货将以9570.256万英镑（下同7.96亿元总金额）购入尽可能日本公司RAndrewF Properties VS （UK） Co．， Ltd．（中甲球队地产的之间接大股东公司除此以外日本公司）全部已推出股本及出让日本公司之间欠款，下半年日本公司将财务危机将近6884.5万英镑（下同5.69亿元总金额）。

尽可能日本公司是中甲球队之间接大股东公司除此以外日本公司RAndrewF Properties VS （UK） Co．， Ltd，主要专门从事入股大股东。现在持有一处发展重大项目位于英国伦敦，规划总建筑面积将近13.3万平方米的混合用作发展，包括住宅、的酒店及宿舍、档案室、零售及好去处，主场地的发展重大项目尚未动工。

来源不明：中甲球队地产公报 公报认为，根据独立营业额师Sills（UK）Limited于2020年10月末由此可知的营业额新报告，上述发展重大项目的营业额被评量为1.65亿英镑。

换言之，中甲球队本次的赚到价格仅为评量价的58%。因此，中甲球队地产回应，基于2022年1月末31日的并不需要核查行政财务，有约日本公司将于购入时录得财务危机将近6884.5万英镑。

基于尽可能日本公司的并不需要核查行政财务，截至2022年1月末31日并不需要核查股票净值将近为但球队6.07万英镑。尽可能日本公司除此以外日本公司1于2022年1月末31日的并不需要核查股票净值将近为但球队4302.3万英镑；除此以外尽可能日本公司2于2022年1月末31日的并不需要核查股票净值将近为但球队4723英镑。

不过，陷入僵局还有一个“日本公司之间欠款”。也就是，尽可能母公司应付予存货及日本公司若干除此以外日本公司的所有欠款，合共将不少于将近1.64亿英镑，将近16.8亿港元。

在在的是，这不仅是一份购入公报，同时还有一条“买回衍生品”。公报表明，存货将理应选择于启动后六个月末，以衍生品无疑向抵押购回尽可能日本公司的全部已推出股本及日本公司之间欠款。

“买回衍生品”欠款为1.06亿英镑，将近10.88亿港元，另加所有效率及费用的总金额。

也即，中甲球队虽然以9570.256万英镑的无疑购入了尽可能日本公司，但签订合同买回时的欠款需要1.06亿英镑及其他费用。

截至3月末15日午之间收盘，中甲球队地产跌幅涨0.71%，新报每股2.79港元，营业额为104.69亿港元。

封面相片来源不明：摄图网-500607968

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