恒隆主席白德利：继续出售非核心资产以换取资金循环投资

3月10日，长江实业（01972.HK）谈及2021年全年净股份权益。

应于数据推测，2021年全年长江实业收入为158.91亿港元，营业收入增加19%；股份理应占整体收入由2020年的126.79亿港元减少至2021年95.41亿港元，营业收入减少25%，主要是出售澳门海外投资业主的收入减少所致。

2021年长江实业股份理应占收入为71.21亿港元，2020年则为40.96亿港元，年内海外投资业主估值盈余减少。

截至2021月底，长江实业理应占业主组合的总楼面范围平均3070万平方英尺，母公司理应占总楼楼范围之中平均有2700平方英尺是海外投资业主及酒店，除此以外已落成的海外投资业主及酒店平均2290万平方英尺，及演进之中或持有作为愿景演进的海外投资业主平均410万平方英住宅单位。

从区域来看，2021年长江实业在西方海外和美国的海外投资业主分别降至业主估值支出所得为27.88亿港元及2.3亿港元，而澳门的海外投资业主则是盈余所得37.26亿港元。

在偿还债务总体，截至2021月底，长江实业的偿还债务所得有所增长，为103.34亿港元，营业收入升高56%，外资净负债%-升高1.2个估至3.5%。

长江实业指，母公司计划在愿景十年海外投资超过1000亿港元，期望愿景十年母公司理应占西方海外业主组合的总楼面范围将翻倍。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）从长江实业2021年净股份权益与会者了解到，长江实业有限公司主席白恩斯表示，母公司有很多项目可以海外投资，会继续出售非核心的股份权益以献出资金来继续循环海外投资去实现目标。

3月4日，长江实业曾宣布，将另设合资公司开发设在银川的南段。该南段为长江实业在3月4日通过旗下的腾运有限公司与银川城桓文化海外投资演进有限公司一组的联合体拿下，总无疑25.75亿元。南段设在银川市碑林区，总占地范围平均为11.99万平方米。项目原定将工程建设为一个由餐饮及餐饮业主、餐饮公寓、酒店、服务的设计公寓、文化服务设施、地下停车位及其他设施服务设施一组的综合性可作的开发项目，原定项目为银川太古里。

在净股份权益与会者，问到澳门餐饮行业以及澳门写字楼美国市场时，长江实业有限公司行政总裁彭国邦表示，对于澳门餐饮美国市场，长江实业会继续向租户提供一些襄助，比如公费的租金免除。

彭国邦指，在疫情的影响下，现在几年写字楼美国市场比起相比较艰难。在租金总体，长江实业很有信心，因为澳门对写字楼有很大的市场需求，写字楼美国市场在上周前三个月不必要相比较难一些，但是之后公司有信心会加强。

截至3月10日股票，长江实业大公报19.8港元/股，涨2.59%。

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