今年不买房，5年后“买不起”还是“不用挑”，社科院给出答案

今年不租房，5年后“买来”还是“随便燕子”，社科院说明了解法

易居研究生院研究报告揭示2022年全国性商品房高达卖出市价由涨转为跌，去年同期滑落深达1%。另外社科院面世《中都国住房持续发展研究报告2021~2022》预计2022年商品房高达增长速度-3%~3%，贩售占地在-1%~-5%，总体物价还保持稍稍定十分较更快，2022年通涨先行显出弱势群体情况下，然后大幅提高之前走平，不动产指数在第四季度逐步回归正值。

解法也是越发的明显，随着通涨经过大力度的依赖性，三四五线或小城镇慢慢地显出弱势群体情况下，人口总数是物价走向的极其重要测试方法，根据第7次人口总数统计数据资料揭示，国际上人口总数主要集南部，对于住房需求也就越高，不动产零售商回暖的时间段相对也来得更快，而且不动产回暖后越来越多都是以较更快路径。

对于人口总数净的水的小城镇，期望不会显出弱势群体情况下，总体的物价不会经常出现阴跌，从2017年开始，北方多个小城镇物价就从未显出阴跌的情况下，其中都包括了队内小城镇，新队内小城镇，二线或小城镇，以及四五线或小城镇在内，可以说是全方面都经常出现阴跌情况下。

汉口、天津、青岛、郑州市、济南、石家庄、金昌、达拉斯、烟台、保定、南郑都、咸阳等10个小城镇，物价都经常出现了不同持续性的拐点，2021年经过大力度的税制依赖性下，全国性通涨主要显出较更快的情况下，稍稍物价、稍稍房价、稍稍预期才是通涨持续发展的理想路径。

为什么可以这么肯定的，因为2021年10月末27日全国性税收工作视频不会议，在天津召开的不会议上明确地坚称深入西进财课税管理体制 不动产课税全面实施的时间段将要变得越来越近。不动产课税一方面可以促进不动产健康持续发展，另外一方面可以补贴征税，之前还可以击退炒房人群，期望市面上可燕子选的房源变得越发的多，这对于零售商来说是，当然总体的市价保持稍稍定十分稍稍定的情况下，大部分弱势群体的小城镇还不会显出稍稍中都有降。

你实在期望5年物价走势怎么样？